Inflación y falta de inversión, los problemas del mercado inmobiliario

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Las dificultades que genera este proceso inflacionario, que llegará al 100 por ciento en el año, también se observan en el mercado inmobiliario.

Un reciente estudio del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), a través de su Departamento de Estadísticas, y el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario, muestra la evolución de los alquileres y la inflación en los últimos cinco años. Así, entre septiembre de 2017 a septiembre 2022 el alquiler subió un 369%, poco menos de la mitad que incrementaron los Alimentos y Bebidas (748%).

"En la ciudad capital pasa algo similar", apuntó Jorge Pighín, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe. "Los datos son muy precisos, esto viene a mostrar otra cosa de lo que se comenta. Lamentablemente, se comprobó que la inflación es la madre de todos los males que estamos nosotros hoy padeciendo".

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Según el entrevistado, "la rentabilidad no es la de antes. Lo que hoy hace la compra de un bien inmueble es la protección de sus ahorros, resguardo de su capital".

El problema viene desde hace años. En los últimos 36 meses, desde la entidad advirtieron que el mercado inmobiliario de ventas se redujo mucho. En la parte locativa también tienen estos problemas.

"La modificación de la Ley de Alquileres no va a salir, por eso están emparchando con otras cosas. Hicimos otra presentación y sugeríamos que en el mercado del blanqueo de capitales pueda ingresar dinero aquel que compre viviendas usadas, y las coloque en el mercado locativo, para que se incremente la oferta… Pero está todo en estudio. Nuestra dirigencia está preocupada por las nuevas elecciones", dijo por último.