Cuánto cuesta construir una vivienda en Santa Fe
El nivel general del Costo de la Construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a agosto de 2022, registra un aumento de 6,6% en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza de 6,8% en el capítulo "Materiales", de 6,7% en el capítulo "Mano de obra" y de 3,2% en el capítulo "Gastos generales".
Ver: Informe: Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Cableado e instalación eléctrica, 12,4%; Cañería epoxi gas, 12,4%; Agregados finos y gruesos, 9,6%; Maderas, 9,3%; Cementos, 7,8%; Cañerías p.p. agua fría y caliente, 7,2%; Pisos y revestimientos, 6,3%; Aceros nervados, 6,3%; Carpintería de aluminio, 5,6%; Ladrillos, 4,3%.
El capítulo "Mano de Obra" incorpora los nuevos valores establecidos por las resoluciones Nº 2022-889-APN-ST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 28,0% que rige a partir del 1º de agosto de 2022, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2022.
El alza de "Gastos generales" se debió principalmente al grupo Insumos
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Síntesis metodológica
El IPEC (Instituto Provincial de Estadística y Censos) elabora y publica desde junio de 2016 el Costo de la Construcción (CC), de la ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
El Costo de la Construcción (CC) es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El relevamiento de materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toma como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así el valor hora y adicionales correspondientes.
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